Cercar en aquest blog

dimarts, 9 d’agost del 2011

EL PLANEJAMENT URBANISTIC AL MONESTIR DE POBLET



El POUM de Vimbodi i Poblet regula el planejament urbanistic a l'entorn del Monestir de Santa Maria de Poblet.
L'art 116 de la Normativa Urbanística defineix el SEP-Conjunt Històric Artístic de Poblet SEP-CHAP, o sigui dins del Sòl d'Especial Protecció (SEP) el Conjunt Històric Artístic de Poblet (CHAP).
Aquest article ens diu que:

1. Definició:

a. Correspon a l'entorn del Conjunt Històric Artístic del Monestir de Sta. Maria de Poblet, delimitat a la Llei 22/1984 de 9 de novembre.
b. Es prohibeix específicament:
i. qualsevol mena de nova edificació
ii. la construcció de granges, edificis o instal·lacions auxiliars agràries de qualsevol mena
iii. La utilització dels edificis agraris com a habitatge o per qualsevol altre ús quan implica alteració de llur morfologia o llur volum actual.

c. Els sols afectats estaran regulats a més a més per la Llei 22/1984 i pel Decret 279/1998, de 21 d'octubre, sobre desplegament de la Llei 22/1984.
d. El Conjunt Històric Artístic del Monestir de Sta. Maria de Poblet esta declarat Bé Cultural d’Interès Nacional, amb el nivell de protecció integral, que e/s assigna la Llei 9/1993 de 30 de setembre del Patrimoni Cultural Català .

2. A l'espera del Pla Especial de Protecció del Patrimoni de tot el terme de Vimbodí, es podrà redactar un Pla Especial Urbanístic propi de l’àmbit del Conjunt Històric Artístic de Poblet, per tal de situar, enumerar i catalogar en un document les edificacions existents i preveure les necessitats futures del conjunt i els usos principals i complementaris a admetre.

 

Nº 1: Antiga capella de San Esteve, funerària, del segle XII. Nº 2: Infermeria vella del segle XII. Nº 3: Claustre de San Esteve o de la infermeria, segle XIII. Nº 5: Biblioteca del segle XIV. Nº 6: Sala Capitular. Nº 7: Capella primitiva, després sagristia antiga. Nº 8 i 9: Claustre del segle XIII. a: Font del claustre. Nº 10: Antic dormitori de conversos. Nº 11: Cuina i dependències. Nº 12: Refectori de finals del segle XII. Nº 13: Calefactori i barberia. Nº 14: Antic refectori de conversos i després bodegues Nº 15: Atri del claustre ordenat construir per l’Abat Copons. Nº 16: Sagristia nova del segle XVIII. P.R.: Porta Reial que dona accés al conjunt del monestir.

 

La Llei 22/1984 de 9 de novembre, es la que declara paratge natural d'interès nacional una part de la vall del monestir de Poblet. DOGC 490 de 30 de novembre. de 1.984

 

El 9 de novembre de 1984 era aprovada pel Parlament de Catalunya la Llei 22/1984 que declarava Paratge Natural d'Interès Nacional l'entorn del monestir de Poblet i una part important del Bosc de Poblet.
L'objectiu d'aquesta declaració queda definit en l'article 1 de la Llei: "es declara Paratge Natural d'Interès Nacional (PNIN) una part de la vall del Monestir de Poblet amb la finalitat de conservar-ne i defensar-ne el medi, de preservar-ne el medi, de preservar-ne el paisatge, de defensar, conservar i restaurar el patrimoni natural i de protegir les explotacions agràries existents dins seu en el moment de fer aquesta declaració".
L'any següent era aprovada la Llei 12/1985, de 13 de juny, d'espais naturals on la figura de protecció de PNIN és considerada d'un grau superior a la de parc natural, quedant només per sota del grau màxim de protecció que és el parc nacional.
El Decret 279/1998, de 21 d'octubre, sobre desplegament de la Llei 22/1984, de 9 de novembre, que declara Paratge Natural d'Interès Nacional una part de la vall del monestir de Poblet, i de creació de les reserves naturals parcials del barranc del Titllar i del barranc de la Trinitat.
La Llei 22/1984, de 9 de novembre, per la qual es declarava “paratge natural d’interès nacional d’una part de la vall del monestir de Poblet”, amb la finalitat de conservar i defensar-ne el medi i protegir les explotacions agràries existents (art. 1). La zona declarada afecta els termes municipals de Vimbodí i de l'Espluga de Francolí. Els límits són determinats per “graus” geogràfics (art. 2). A efectes urbanístics, l’àrea afectada té la condició de no urbanitzable (art. 3). Les reformes dels edificis existents no poden contrastar amb les característiques morfològiques i cromàtiques del paisatge (art. 4). Són prohibits: els moviments de terres, l’abocament d’escombraries, la construcció d’embassaments, la tala de boscos, la col·locació d’anuncis, de rètols publicitaris, la circulació de vehicles motoritzats, etc. (art. 5). Tota actuació necessita l’autorització del Departament de Cultura (art. 6). L’incompliment tindrà sanció (art. 7).
Hi ha disposicions addicionals:
Primera, per Resolució de la Direcció General del Patrimoni Artístic, Arxius i Museus del Ministeri de Cultura, del 28 d’abril de 1980, i amb l’informe favorable de l’"Academia de Bellas Artes de San Fernando", es declara conjunt històric-artístic l’entorn del monestir de Poblet, amb prohibició de noves edificacions, construcció de granges i altres.
Segona: El Consell Executiu pot declarar necessària una expropiació.
Entre les disposicions finals, hi ha la que “amplia les funcions que actualment té el Patronat del Monestir de Poblet, afegint-hi la de col·laborar en la conservació i la protecció del paratge natural que declara aquesta Llei”.

Fotografia Aèria del Monestir de Poblet
El Pla d'Ordenació Urbanistica Municipal (POUM) de Vimbodí i Poblet estableix l'ordenació que aqui es reprodueix, estreta del plànol de qualificacions urbanistiques del sòl no urbanizable:



diumenge, 10 de juliol del 2011

EIXAMPLAMENT SOTA RENFE DEL RAVAL DE MONTBLANC


Aquesta Obra ha estat llargament reivindicada per tal de corregir el pas inferior actualment existent.
L'actual pas inferior sota el ferrocarril ha condicionat la continuitat viària del Raval de Montblanc amb la resta del nucli urbà de Vimbodí i ha constituït un greu error i ha servit de paradigma de les obres públiques més mal resoltes i mal executades dels nostres dies. L'actual pas inferior sols permet la circulació de persones.
Amb la realització del nou pas inferior es preten dotar de continuitat viària al Raval de Montblanc i l'extrem Est de la població amb la resta del nucli urbà de Vimbodi.

De la documentació que s'adjunta a continuació es dedueix que l'obra consistirà a executar un nou pas amb les següents caracteristiques bàsiques:
Amplada : 8 mts; Alçada 3,10 mts.
Calçada per a vehicles : 6,50 mts i Vorera per a vianants : 3,10 mts.

Amb aquests dades ja es posa de manifest que aquesta obra no soluciona adequadament ni la connexió viària ni la connexió peatonal, doncs d'una banda no serà possible la circulació de camions ni serà possible la circulació de vianants pels dos costats del pas.
Es una llàstima s'ha perdut un altra oportunitat...........

A continuació adjuntem els documenrts del projecte de les obres que defineixen a grans trets els aspectes més rellevants de l'obra.

MEMORIA























PLÀNOLS






























divendres, 8 de juliol del 2011

ACONDICIONAMENT TV-7002 PRIMERA FASE



Plànol de Conjunt Cartografia


Plànol de Conjunt Ortofotomapa


Planta General Tram 1


Planta General Tram 2


Planta General Rotonda


Seccions Tipus


Seccions Tipus


Seccions Tipus
  

Estructura Definicio Geometrica Pont


COMENTARIS

Aquest es un breu i seleccionat recull dels plànols que defineixen aquest projecte d'un obra llargament esperada i que representa el 14,30% de l'obra total necessària per comunicar adequadament Vimbodi amb Poblet, o sigui el Monestir de Poblet. Es desconeix quin es el termini previst per a finalitzar la totalitat de la carretera.
El projecte incorpora com a fet més rellevant un doble carril de bicicleta, o sigui per a poder circular en ambdós sentits, una rotonda a l'inici de l'obra de 20 mts de diàmetre i un pont de 100 mts de llarg.
L'obra acaba davant un conjunt de magatzems i petites naus.
Es un projecte sensiblement millorable donat que per creuar el Riu Milans s'ha projectat un pont de traçat curb, essent que practicament amb uns lleugers retocs de la traça i sense generar més costos el traçat podia ser més rectilini i tenir més visibilitat circulatòria i alhora aconseguir un vial de servei complet per al conjut de magatzems i petites naus que ara tal com s'ha projectat en part d'ells tindran que accedir directament desde la pròpia carretera.

dijous, 7 de juliol del 2011

EL POUM DE VIMBODI I POBLET

A continuació farem un análisi del POUM (Pla d'ordenació urbanística municipal)  de Vimbodi i Poblet per tal de mostrar les diferencies existents més rellevants entre el document exposat al públic pel termini d'un mes d'acord amb l'aprovació inicial del mateix efectuada en la sessió de data 2 de desembre de 2005 i el document aprovat definitivament d'acord amb l'edicte de 20 de maig de 2010, sobre un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Tarragona de data 4 de febrer de 2.010 i que fou publicat en el DOGC núm 5652 de data 17 de juny de 2010.
De la comparacio es dedueix clarament les grans diferencies entre el document exposat al públic a rel de la seva aprovació inicial i el document aprovat definitivament.
Les diferencies son tan grans que pot concluir-se que es tracta de dos Plans d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) diferents i que el document aprovat definitivament mai s'ha exposat al públic i per tant totes les persones interessades i afectades han estat objecte d'una greu indefensió. 


Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Definitivament
Tal com s'aprecia hi ha diferencies substàncials que anirem detallant que fan que en molts casos no s'assembli un planejament amb l'altre i que siguin aquests planejaments completament diferents i tot aixó sense haver-se notificat ni exposat al públic el Planejament i obert un periode d'al·legacions per al Planejament que finalment s'ha aprovat definitivament.

SUND-1 


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
A nivell general s'aprecia clarament com la zona industrial prevista a la aprovació inicial amb una superficie de 16,82 has constituida per tres sectors desde el cementeri a la dreta ha desaparegut per situar-se en un únic sector situat a l'esquerra del cementiri amb una superficie de 8,4 has. 

SUND-2


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament

Així mateix passa en el sòl urbanitzable residencial que en l'aprovació inicial estava previst en un amplia zona que es situa entre carreteres fins a la rotonda situada a prop del Pont del Salt sobre el riu Milans amb una superficie de 21,52 has. ha quedant reduida en l'aprovació definitiva en una propoció molt significativa tenint tan sols 6 has.

A continuació analitzarem amb detall els canvis soferts en cadascun dels àmbits d'actuació sectorial previstos al P.O.U.M (Pla d'Ordenació Urbaníctica Municipal)

PAU-1

Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Definitivament
Tal com es pot veure en aquest Poligon d'Actuació Urbanisrtica (PAU) s'ha modificat l'àmbit augmentat-lo sensiblement de 1,68 has. s'ha passat a 1,95 has, incloent-hi edificacions consolidades i amb llicència d'obres i variant les qualificacions urbanístiques de bon part dels terrenys, introduint dues noves àrees de Parcs i Jardins Urbans que han augmentat de 2120 m2 a 4444 m2, una nova zona d'Edificació Unifamiliar de 1979 m2. i una nova zona de Eixample destinada a Habitatges Públic amb una superficie de 850 m2 i finalment s'ha variat el coeficient d'edificabilitat..

PAU-2


Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Inicialment

Tal com pot apreciar-se d'un planejament a l'altre ha variat la forma i distribució de la vialitat augmentat sensiblement la seva superficie, la ubicació i la superficie destinada a Equipaments que han passat de 1070 m2 a 1305 m2, ubicació i la superficie de Parcs i Jardins Urbans que han passat de 2200 m2 a 3134 m2, la ubicació de les tipologies edificatòries i el coeficient d'edificabilitat reduint-se de 0,64 m2st/m2s a 0,50 m2st/m2s.

PAU-3
  


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament

S'ha canviat l'àmbit d'actuació excloent del mateix bona part del front de l'Avinguda Amics de Vimbodi.
S'ha reduït l'àmbit d'actuació passant de 25.590 m2 a 22.189 m2.
S'ha canviat part de la vialitat
S'ha augmentat la superficie destinada a Parcs i Jardins Urbans passant de 4630 m2 a 5871 m2
S'han introduït noves àrees d'Equipaments (a l'aprovació inicial no existien) amb una superficie de 2449 m2.
S'han canviat les tipologies edificatories apareixen les que tenen clau Cf-2 i Ba-3 i dins d'aquesta última s'ha destinat 3.297 m2st a habitatge públic.

PAU-4




Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha augmentat l'àmbit d'actuació passant de 7.380 m2 a 9.507 m2.
S'ha augmentat la superficie destinada a Parcs i Jardins Urbans passant de 2.550 m2 a 3.177 m2
S'han introduit noves tipologies edificatories apareixen ara les que tenen clau Eu-3 i dins d'aquesta última s'ha destinat 1.141 m2st. a habitatge públic
PAU-5



Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha canviat la figura urbanistica de l'àmbit de gestió urbanística passant de PEMU ( Pla Especial de Millora Urbana) a PAU ( Poligon d'Actuació Urbanistica).
S'ha reduït el coeficient d'edificabilitat de 0,60 m2st/m2s a 0,50 m2st/m2s.

PAU-6


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha augmentat el coeficient d'edificabilitat.
S'ha canviat les qualificacions del sòl àssant de Cj-2 a Cj-1 i apareixent una qualificació de Eu-3 amb 1.029 m2 de sostre edificable destinats a Habitatges Públics.

PAU-7, PAU-8 i PMU-3



Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament

S'ha introduit 2 Poligons d'Actuació Urbanistica el PAU-7 i el PAU-8 i 1 Pla de Millora Urbana el PMU-3

PAU-9



Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha introduit un poligon d'actuació urbanistica, el PAU-9 que no exisitia. A l'aprovació inicial es podia sol·licitar directament llicència d'obres. Ara cal previament desenvolupar un PAU
S'ha canviat la vialitat.
S'ha modificat l'alçada reguladora
S'ha modificat la qualifiació del sòl.


PMU-1


Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha introduit un Pla de Millora Urbana el PMU-1 que cal desenvolupar previ a la sol·licitud de llicència d'obres, mentres que a l'aprovació inicial es podia solicitar llicència d'obres directament per poder edificar

PMU-2


Ordenació Aprovada Inicialment

Ordenació Aprovada Definitivament
S'ha variat l'àmbit, augmentat sustancialment la seva superficie, des de 42.450 m2 a 64.976 m2 i alhora s'ha exclós una propietat de l'àmbit inicial destinat-la a ús Industrial.
S'ha vanviat la figura urbanística de gestió de un Poligon d'Actuació Urbanística (PAU) a un Pla de Miloora Urbana (PMU).
S'ha variat el coeficient d'edificabilitat.

PASSEIG MESTRE GARCIA



Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'observa com s'ha variat la profunditat edificable de 18,50 mts a 20 mts dels solars amb front al Passeig Mestre Garcia i com sorgeix una nova alineación interior d'edificis de planta baixa i un pis també amb una profunditat edificable de 20 mts. El més curiós es que la major part d'aquesta nova alineació interior no té accés directe desde carrer i l'única possibilitat d'accés serà a través dels edificis amb front al Passeig Mestre Garcia. Realment es una ordenació volumètrica atípica i que es inconsistent urbanisticament parlant i de ben segur que només pot explicar-se per interessos inconfesables de determinats dirigents municipals.

CARRER RAVAL DE LLEIDA


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'observa com desde el nº 11 al nº 31 del carrer Raval de Lleida s'ha reduït una planta l'alçada reguladora. A l'aprovació inicial s'admetia la construcció de quatre plantes i a la aprovacio definitiva tres

CARRER RAVAL DE LLEIDA-CARRETERA DE POBLET



Ordenació Aprovada Inicialment



Ordenació Aprovada Definitivament
S'aprecia com a l'aprovació definitiva a desaparegut quasi tot l'equipamenmt, que l'aprovació inicial ocupava la totalitat de les antiges escoles de les monjes i ara a l'aprovació definitiva tant sol queda reduit a l'espai ocupat pel cine Foment. Aixi  mateix s'aprecia com a l'aprovació definitiva tot el front de la carretera de Vallclara o Poblet es edificable a ambdos costats de carrer amb tres plantes d'alaçda i desapareix l'espai que a l'aprovació inicial era destinat a espais lliures privats



A L'ENTORN DE LA PLAÇA MAJOR


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
A l'aprovació dels nºs 56 a 68 i del 76 al 90 s'ha augmentat en una planta l'alçada reguladora.
S'ha suprimit la plça prevista a l'aprovació inicial situada al nº 7 del carrer Joan Grinyó.
S'ha desafectat d'Equipaments el nº 10 de la Plaça Major.
S'ha incrementat l'Equipament de l'Ajuntament en els nºs 12 i 14 del carrer Ramon i Cajal. 
EL CALVARI



Ordenació Aprovada Inicialment



Ordenació Aprovada Definitivament
S'inclou a l'aprovació definitiva els terrenys del Calvari (al darrera de l'Esglessia) previstos a l'aprovació inicial com de Parcs i Jardins Urbans, dins del sector de sol urbanitzable no desenvolupat d'ús industrial amb el que queda condicionada l'obtenció públic d'aquests terrenys al desenvolupament d'aquest sector.

EL CARRER MAJOR


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
S'augmenta tot el costat Nord del carrer Major desde la Plaça Major fins la Plaça d'Espanya  i els nºs 67 a 75 del costat Sud del carrer Major i els nºs 2 i 3 de la Plaça Major una planta l'alçada reguladora.

A  L'ENTORN DEL RAVAL DE POBLET


Ordenació Aprovada Inicialment


Ordenació Aprovada Definitivament
Es canvia l'ordenació prevista, a base d'edificació en alineació de vial ia base de Planta Baixa i dues plantes, en l'aprovació inicial per espais lliures privats i una nova tipologia Cj-3 a l'extrem format per l'encreuament del carrer Raval de Poblet i Catalunya.